常见的东莞长安小产权房纠纷有哪些?小产权房_小产权(东莞长安小产权房二手房)

小产权房哥哥    2022-04-06    36

常见的东莞长安小产权房纠纷有哪些?小产权房_小产权

长安小产权小产权房是指那些没有国家颁发的产权证书的房屋,一般来说,小产权房只有当地的乡政府所颁发的产权证书,那么如果需要进行小产权房屋的买卖,他的合同受不受法律保护呢,答案是小产权房屋的买卖合同是不受法律保护的。接下来由小编为大家带来常见的东莞长安小产权房纠纷有哪些的详细知识,希望帮助到大家。1、最常见的小产权房买卖纠纷是小产权房不能过户购房人起诉返还购房款及利息。2、因为乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所产权证也不是真正合法有效的产权证。3、购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部深圳关内小产权楼盘门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导

致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微

的。

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