溢价率达479%!沙井小产权拍出天价:285万涨到1651万!小产权房_深圳小产权房

小产权房哥哥    2022-04-13    38

溢价率达479%!沙井小产权拍出天价:285万涨到1651万!小产权房_深圳小产权房

深圳小产权房再次“燃”起来了! 近日,在京东法拍上又拍出一套天价小产权房,拍卖当日引来47位买家报名,3.5万人在线围观。 起拍价为285.22万元,最终成交价格为1651.63万,溢价率达479%! 拍卖仅进行了33分钟,全程共加价152次,比市场评估价价格高深圳什么样的小产权房可以确权出近4倍。 这栋私宅建面333.99㎡,成交单价约4.9万/㎡,

沙井新房价格约5.2万/㎡左右,已直逼商品房价格。
怎知市场热钱转眼涌向法拍小产权房。 从地图上看它的位置,周边都是统建楼、农民房和各类工厂等,1km范围内没有商品房。 很多人预测接下来抢法拍农民房将成为主流,那么这类房产有没有风险?值得买吗? 首先先明确一点,能上司法拍卖的农民房都是绿本房,并且是在国土局备案的绿本

房。
这类房产不能过户、禁止交易,属于真正的“不动产”,也就是说不管转卖多少手,政府和开东莞长安那个小产权房好点发商只认绿本上登记的权利人。 最大的风险就是遇到黑心业主反悔,随时可以带上资料去不动产登记中心申请遗失补办。

“补办后就可以去法院申请打官司告买家,并且法院受理,一般会判绿本证业主胜诉。”中介表示。 如果遇到拆迁,需要把绿本注销掉才能拿到赔偿,但只有原业主才能申请注销。想让原业主配合注销,需要付出一定代价。

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