东莞楼市调控新措施（东莞出台7条新政为楼市“松绑”）(东莞楼市调控新政策)

新华社东莞5月14比藏西县 (萧映 李纯)广东省东莞市从5月14日起开始实施7条房价新规，全力支持连续性和明显改善性住房市场需求，推动房地产市场平稳健康发展。

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做为粤港澳大湾区的核心城市，东莞近年来房价涨幅明显，一度领跌中国各地房价。为了宏观调控房价，东莞去年多次发布数项宏观调控经济政策，从房价限深圳超小户型小产权房牌、限转、限牌年数、房贷管理等方面展开限制。

今年以来，东莞及早强化购房经济政策，自5月1日起恢复个人所得税购房经济政策，强化专业人才购房和新进村购房等经济政策后，此次，东莞进一步从保证连续性住房市场需求、全力支持明显改善性住房市场需求、满足用户科学合理购房信贷投放市场需求、稳定写字楼工业用地供给、提高货品写字楼产品品质、强化预购资金监管、强化服务便捷买卖等八个各方面展开经济政策“加码”。

依照新规，东莞将发挥好保证性住房“越俎代庖”作用，加强对新市民、年青人等重点社会群体的住房保证，通过认购限房价、限受让、限对象的“departments房”和安家房等，降低买房人社会群体和专业人才的购房准入门槛，引导城中村项目自持共有产权住房或保证性出租住房。

对合乎再婚经济政策再婚二孩或三孩的家庭能新增买回两套货品住房。农村居民持有或买回“双(多)证房”但其本质做为两套住房使用的，在验购房资格证书时视为两套货品住房。

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在满足用户住房信贷投放市场需求上，东莞引导银行对符合购房经济政策要求且具备购房能力的购房人，提升银行贷款和银行贷款人便捷度，更好满足用户连续性和明显改善性住房市场需求。

此外，东莞将强化写字楼工业用地卖地条件，引导开发企业增加中小自持普通货品住房供给，科学合理确定写字楼工业用地商业一般说来，科学合理推进城中村工作。

东莞将逐步推行“交房即颁证”，有效保证交易双方不合法权益。依照新规，东莞个人住房受让营业税减免年数由5年调整为2年；货品住房取得不动产权证满2年的能展开买卖受让，推动货品住房科学规范买卖和流通。(完)

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